Ejendom i Spanien/Om selskabet

Fast ejendom spanien

Velkommen til Spanien eller Bien Venido!

Spanien er et af de førende lande i Den Europæiske Union med en udviklet økonomi og infrastruktur. Efterspørgsel efter spansk ejendom altid eksisteret. For eksempel blandt russiske købere begyndte interessen for denne type oversøiske ejendomme at manifestere sig fra 90'erne fra det sidste århundrede. I et årti er billige boliger i Spanien købt af beboere i Storbritannien, Tyskland, Skandinaviske lande. Fast ejendom i dette solrige land er erhvervet med henblik på investering, uddannelse og bare en kvalitetsferie.

Priser Ejendomme i Spanien betydeligt moderat selv for luksusboliger, især i forhold til de store russiske byer i Moskva og Skt. Petersborg samt i mange andre EU-lande.

Spansk lovgivning regulerer klart alle aspekter af ejendomshandler og beskytter køberens rettigheder så meget som muligt, så privatpersoner og juridiske enheder kan købe fast ejendom. Det kan siges at hidtil overtagelsen fast ejendom i Spanien meget nemmere og sikrere end i Rusland. Ifølge spansk lov bliver enhver ejendom, der erhverves i Spanien, privat ejendom til en person på tidspunktet for underskrivelsen af ​​notarens handling (eskriturien). I dette tilfælde kan der være flere personer, graden af ​​deres forhold er ligegyldigt. Køb af fast ejendom af udenlandske borgere betragtes af regeringen som en investering i den spanske økonomi, som garanterer absolut loyalitet over for investorer.
En anmodning fra tredjelande om tilvejebringelse af oplysninger om private ejendomsrettigheder i henhold til lokale love er en indblanding i Spaniens interne anliggender. Beslaglæggelsen af ​​private ejendomsrettigheder hos udenlandske investorer til fordel for tredjepart har intet retsgrundlag og er derfor umuligt. Udlændinge kan erhverve fast ejendom på niveau med indbyggere i Spanien, både boliger (lejligheder, villaer, lejligheder) og kommercielle.

Spanske banker kan nemt give dig et lån, så du kan købe en lejlighed eller et hus i Spanien, op til 70 procent af værdien af ​​den købte bolig under 4-5 procent om året op til tredive år.

Vores firma har også forslag til køb af pant ejendom i Spanien fra banker, dvs. fast ejendom, som bankerne tog i deres ejendom fra ejerne med problemer med at betale realkreditlån. Prisen på sådanne tilbud, og det er både villaer og lejligheder, er meget billigere end den reelle vurderede værdi.

For nylig er Spanien også forbundet ikke blot med hvile, men også med en af ​​de nemmeste måder at få en Schengen multivisa og opholdstilladelse i EU. Ved at købe ejendom i Spanien er du garanteret at få et etårigt spansk multivisa. Det betyder, at du kan være i Spanien 180 dage om året, eller rettere 90 dage om seks måneder. Du kan frit overskride grænserne for enhver stat fra Schengen-landene. Du har også ret til at gøre invitationer til Spanien til dine familiemedlemmer (multivisa for 90-dage med et halvt års mellemrum) og venner (visum for engang eller 2's engangspost før 30-opholdsdage).

I modsætning til nogle lande, i Spanien betales ejendomsmæglervirksomhed altid af sælgeren. Det er sælgeren, der betaler agenturet en provision for at finde en køber og bidrager til at gennemføre de ledsagende købsformaliteter. Køberen behøver ikke at betale nogen provision til agenturet. Hvis et selskab, dets repræsentation i et andet land osv. forsøger at få en provision fra køberen, dette er et forsøg på at "tjene" ekstra penge ved hjælp af sidstnævntes manglende bevidsthed. I dette tilfælde skal køberen stoppe forhandlingerne og søge andre muligheder.

Plus ikke store nok skatter på køb af ejendomme, en meget enkel procedure for boligeregistrering og moderate udgifter til vedligeholdelse af deres ejendom. Disse fakta, sammen med den historisk respektfulde holdning til privat ejendom og spanjernes velvillige holdning til udlændinge, skabte gunstige og attraktive betingelser for langsigtede investeringer på dette område af økonomiske forbindelser.

Der er en anden meget ubetydelig faktor, som taler til fordel for Spanien - fra Moskva til Spanien kun omkring fem timers flyvning, mens vi kan sige at billetpriserne ikke er dyre nok - 400 euro til en person. Ligesom ejendomspriserne i Spanien taler for sig selv. Så velkommen til Spanien!